〖壹〗、杭州花圃铁路新村属于采荷社区。花圃铁路新村 杭州市花圃铁路新村小区 花圃铁路新村位于杭州市上城采荷，由杭州市城建开发集团有限公司建成 ，总建筑面积10000 ，总占地面积15000，共计房屋380户 ，小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
〖贰〗 、小区位于杭州市江干采荷商业圈 ，杭州市江干区凯旋路与采荷路交叉口 。小区附近学校有：杭州采荷第二小学教育集团采荷第二小学 、杭州市采荷第一小学（双菱校区）、杭州市采荷中学（采荷校区） 。
〖壹〗 、022年4月6日杭州市上城区新增封控区 、管控区、防范区范围如下：封控区：上城区采荷街道夕照新村小区50幢1单元。管控措施：实行“区域封闭 、足不出户 、服务上门”硬隔离封控措施，卡口24小时值守 ，仅允许保障生活物资、医疗防护转运车辆（人员）进出 ，对因就医等紧急情况确需外出的人员落实闭环管理 。
〖贰〗、月4日杭州临平崇贤村新增“三区”范围如下：封控区：临平区崇贤街道崇贤村25组秀才塘6号及两侧相邻的5号 、7号 。该区域严格执行“封闭隔离 、足不出户、服务上门 ”管理措施，安排工作人员24小时巡逻值守 ，确保封控区内人员不外出 ，生活物资等由工作人员提供上门服务。
〖叁〗 、月21日上城区采荷街道新增三区范围如下：新增封控区：采荷街道青莼小区8幢 。封控区实行“区域封闭 、足不出户、服务上门 ”硬隔离封控措施，卡口实行24小时值守 ，仅允许保障生活物资 、医疗防护转运车辆（人员）进出 ，对因就医等紧急情况确需外出的人员落实闭环管理 。
〖肆〗 、月26日杭州上城区九堡街道全域划定为防范区，具体划分及管控措施如下：区域划分 封控区：新江花园社区鑫运时代金座6幢，实行严格封闭管理 ，人员“足不出户、服务上门”。管控区：鑫运时代金座小区及外围商户（除封控区外） ，人员“只进不出 、严禁聚集 ”，非必要不离开区域 。
〖壹〗 、022年4月9日 。根据杭州市人民政府官方网站发布杭州常青夕照区块启动拆除公告查询可知的夕照社区2022年4月9日拆。杭州 ，简称“杭 ” ，是浙江省省会、副省级市 、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省省会和全省经济 、文化、科教中心 ，长江三角洲中心城市之一 。
〖贰〗、能 。通过查询杭州政府官方网站信息显示 ，截止到2023年8月16日，夕照社区已经被列入城市更新计划中 ，于2023年9月23日亚运会后进行拆迁。
〖叁〗 、已经拆了。江干区常青夕照区块从2016年开始征收 ，于2018年8月完成常青村整村拆迁 。常青夕照区块位于江干区秋涛路与杭海路交叉口西南角 。杭州夕照社区位于浙江省杭州市江干区采荷街道，是由原夕照新村夕一夕二新建三个居委会和常青居委会合并而成。
〖肆〗 、是 。夕照新村位于杭州市江干四季青 ，根据杭州政府公告了解到 ，截止2023年5月29日，该小区纳入拆迁范围的只有10幢，是只拆10幢的 ，预计在2024年开始实施 。夕照新村位于杭州市江干四季青 ，由杭州市城建发展置业有限公司建成，共计房屋2684户。
〖伍〗、带着强烈的使命感 ，记者立马前往四季青市场一探究竟 。“四季青不拆 ，不拆 。”7位坐在管理厅的保安“要拆的是隔壁夕照社区。
〖壹〗 、湖滨 、清波这带房子，以及运河边的江南里 ，费用放在上海也不算便宜 ，算是杭州费用最接近一线的区位了 。所以土豪买杭州，比较好还是西湖边、运河边 。肯定是必涨 ，趁早下手 ，别犹豫太久首先其实现在很多人在说房价会降会降其实这个我觉的是不现实的。为什么呢？因为现在市场就是处于一个互相绑架牵制的状态 。
〖贰〗 、不少学校有规定，一套房子只能有一户家庭子女就近入学的资格 ，因此在购买学区房的时候 ，比较好先问清楚，元房东的子女是否在该学校入过学，以免降低入学资格 。
〖叁〗 、例如 ，2023年新生儿数量仅为2016年的52% ，但学位供给可能因政策推动继续增长，供需失衡将导致学区房费用“崩盘 ”。
〖肆〗、购房群体下降人口是支撑房价上涨的重要因素 ，过去抢房现象得益于较大的人口基数。然而未来刚需人口将持续下降 ，购房需求减少，对房价上涨的支撑力度减弱 ，房价下降的可能性增加 ，买房难问题会得到缓解 。配套设施日趋均衡完善配套设施分布不均衡，尤其是教育资源 ，导致学区房费用居高不下 。
〖伍〗 、北京学区房的震荡短期内不会直接蔓延全国 ，但多校划片等政策趋势可能对其他城市产生示范效应；西城区德胜 、月坛、金融街片区学区房费用未来三年下跌不可避免，但长期仍可能回升。
〖壹〗 、杭州市第一梯队学区房2025年2月下篇费用汇总如下：上城区胜利小学（新城校区）费用范围：部分房源单价约7-8万元/平方米 ，总价因户型不同差异较大 。例如 ，小户型房源总价可能在500-600万元左右，大户型则更高 。代表楼盘：金色海岸 、阳光海岸等高端住宅小区，费用受户型、楼层、装修等因素影响波动。
〖贰〗 、024年二季度杭州西湖区第一梯队学区房费用范围在5万-15万元/平方米之间 ，具体因楼盘品质 、房龄及户型差异有所波动 。以下是西湖区部分热门第一梯队学区房的详细费用信息：学军小学（求智校区）学军小学是西湖区乃至杭州市的顶尖小学 ，其求智校区对应的学区房费用长期处于高位 。
〖叁〗、024年杭州西湖区第一梯队学区房费用因楼盘品质 、面积 、楼层等因素存在差异，整体费用普遍较高 ，部分优质楼盘单价可达8-12万元/平方米 ，总价多在500万元以上，部分房源甚至超千万元。
夕照新村的三表生如果被调剂 ，可能会去到的学校有景和小学等距离较远的学校 。具体分析与建议如下：调剂规则与影响因素：杭州市上城区教育局对于学区内的调剂规则是复杂且多变的 ，它受到学区政策、学校学位情况 、学生报名情况等多种因素的影响 。
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